建造工程一般包含五个阶段：建造前期阶段、建造预备阶段、建造施行阶段、检验与保修阶段和完结阶段。其间，建造前期与建造预备阶段作业以发包方为主、承包方为辅，其他阶段皆以承包方为主、发包方为辅。

　　而在整个建造程序中，建造预备期的招投标阶段、建造施行期的施工阶段以及建造完结期的竣工运营阶段，都存在一些重要的时刻节点，掌握这些要点关于发承两边而言都极端要害。

　　关于发包方而言，安排投标的流程包含：发布投标布告或投标邀请书→资历检查（资历预审或资历后审）→出售投标文件→安排踏勘现场→投标答疑→开标→评标→询标→定标与签发中标告诉书。

　　关于承包方而言，参与投标的流程包含：购买投标文件→填写资审文件→研讨投标文件→参与现场调查→预备质疑问题→参与标前会议→编制投标文件→递送投标文件→参与开标会议→弄清有关问题→预备履约确保→商签合同。

　　依据《投标投标法》及《投标投标法施行法令》，其间的重要时限包含投标预备时限、布告时限、资历预审时限、投标确保金时限、开标与评标时限、中标告诉时限、履约担保时限与合同签定时限等。

　　资历预审文件：至少需求提早于预审截止日10天宣布，且出售期不得少于5天。其间，投标人对已宣布的资历预审文件进行必要的弄清或修正的，至少应在预审截止3日前做出（不能到达则应顺延截止日期）；投标人在对资历预审文件有贰言时，应在预审截止2日前提出，投标人也应在收到贰言之日起3日内答复，作出答复前，暂停投标投标活动。

　　投标文件：至少需求提早于投标截止日20天宣布，且出售期不得少于5天。其间，工程投标中投标人对已宣布的投标文件进行必要的弄清或修正的，至少应在投标截止时刻的15日前；投标人在发现投标文件有误时，应在收到投标文件的7日内以书面形式指出，投标人也应在收到贰言之日起3日内答复，作出答复前，暂停投标投标活动。

　　确保金/保函的交纳时限一般为投标截止时。确保金的退回时限是书面合同签定后5个作业日内，由投标人向中标人和未中标的投标人交还投标确保金及银行同期存款利息。别的，投标确保金/保函应确保其在投标有用期满28天内持续有用。

　　开标&评标&定标：开标时刻与投标确保金交纳截止点共同，即承受投标文件的截止时刻。投标有用期从此刻开端核算，期间要完结评标、定标和签定合同作业，因而评标和定标应在投标有用期完毕日30个作业日前完结。在开标会上，投标人应监督唱标成果，并在存在贰言的状况下当场提出，投标方也应现场予以答复。

　　中标：发包人应自收到评标陈述之日起3日内进行中标人公示，且公示期不得少于3日。发包单位应在确认中标人的15日内向行政监督部分提交招投标状况的书面陈述，并在中标告诉书宣布30日内与中标单位签定合同，继而在缔结书面合同的7日内将合同报建造行政主管部分存案。