《深圳市建造局关于修正〈建造工程施工答应施行方法〉的告诉》现已市政府赞同，现将修订后的《建造工程施工答应施行方法》予以印发，请遵照执行。

　　属市建造局项目处理权限、合同价款在30万元以上的房子修建工程、市政根底设备工程及其配套工程；合同价款在30万元以下，但触及公共安全的桥梁、地道、地下通道、燃气管道、锅炉、压力容器和压力管道等建造工程的施工答应证和《关于赞同提早开工的复函》的请求、改动挂号、核验和从头申领。

　　在市建造局处理报建的主体工程，其建造进程中所触及的地质灾害处理工程，由市建造局处理地质灾害处理工程开工批复。

　　（一）《中华人民共和国修建法》（1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议经过）第七条；

　　（二）《深圳市建造工程质量处理条例》（2003年2月21日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第二十二次会议经过，2003年5月28日广东省第十届人民代表大会常务委员会第三次会议赞同）第十九条。

　　4．现已承认施工企业。依照规则应该投标的工程没有投标，应该公开投标的工程没有公开投标，或许肢解发包工程，以及将工程发包给不具有相应资质条件的，所承认的施工企业无效；

　　6．有确保工程质量和安全的详细方法。施工企业编制的施工组织规划中有依据修建工程特色拟定的相应质量、安全技能方法，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织规划；

　　3．上述（一）处理施工答应证应当具有条件中除第2项外的悉数条件，或依据市政府会议纪要，可豁免部分条件。

　　法律依据：《中华人民共和国修建法》第八条；《修建工程施工答应处理方法》第四条，市政府工作会议纪要（493）2007年9月13日。

　　特别提示：下列请求资料方法除注明为电子文件外，其他均应为书面文件。书面文件中要求供给复印件的，应加盖请求单位公章（成册的复印件应在正面和旁边面加盖公章），并供给原件核验；无特别阐明的应供给原件。同一项目已向本局供给的监理合平等资料且未产生改动的，经书面许诺（书面许诺书范本见附件）后可不重复提交。经办人身份证明资料应包括请求单位法定代表人证明书原件、法人授权托付证明书原件和被授权人身份证复印件。

　　1．《深圳市建造工程施工答应请求表》（原件1份、复印件3份）及经办人身份证明资料（1份，见特别提示，下同）；

　　2．用地赞同或产权证明文件：新建房建工程提交《房地产证》和《土地运用权出让合同书》（复印件1份）；独自发包的装饰装饰工程及改扩建工程应供给产权证明文件（复印件1份），属租借的，还应供给经市、区房子租借处理工作室存案的房子租借合同及产权人赞同本次装饰装饰、幕墙、补葺及改建工程的证明文件；装饰装饰工程及改扩建工程触及其他产权单位的共用部分的，应提交其他产权单位一切人签字的书面认可文件（原件各1份）；

　　（1）没有获得《建造工程规划答应证》的根底工程可供给建造工程桩根底报建证明书（复印件1份）；

　　a．甘共苦归于规划部分建造工程规划答应（改动）或已建房地产改动运用性质答应事项规模内的，供给规划部分从头核发的《建造工程规划答应证》或部分改建的核准文件（复印件1份）；

　　b．不归于规划部分建造工程规划答应（改动）及已建房地产改动运用性质答应事项规模内的，供给书面许诺（原件3份）；施工图检查组织出具的装改工程没有改动修建物的运用功用和结构的确定定见（原件1份，复印件2份）；消防部分的审图定见（复印件1份）。

　　5．施工合同、监理合同（合同正副本共4份，复印件2份；其间合同当事人法定代表人证明书原件1份，复印件1份，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权托付书原件1份，复印件1份）；项目经理任命书和总监理工程师任命书（原件各1份，复印件各3份）；

　　6．以直接发包方法选取施工单位或监理单位的，应供给发包方法合法性证明资料：发包人请求日前10日内的工商挂号证明资料（原件1份），国有资金出资项目需提交注册造价工程师签章承认及加盖编制单位公章的工程预算书（原件、复印件各1份）和注册造价师注册证（复印件1份），政府出资工程应提交审计部分出具的审计文件（原件、复印件各1份）；初度提交监理合同的应提交经注册造价工程师签章承认及加盖编制单位公章的监理酬金审阅文件（原件、复印件各1份）和注册造价师注册证（复印件1份）；

　　（1）经检查合格的全套施工图纸（书面文件原件1套，每页加盖审图组织审图专用章，电子文件2套；独自发包的装饰装饰工程及改扩建工程，如无需从头处理规划核准的，只需加盖审图组织审图专用章）；

　　（2）具有相应资质的施工图检查单位出具的施工图规划文件检查合格陈述（原件1份，复印件2套）：

　　施工内容中含燃气专业的，应包括燃气专业工程施工图检查合格定见；含深基坑（高边坡）的，应包括深基坑（高边坡）支护规划文件检查合格定见；属民用修建工程的，应包括施工图检查单位出具的修建节能规划检查表；陈述应阐明工程中是否选用不契合工程建造强制性规范新技能、新工艺、新资料，如选用，应提交建造部的核准文件；

　　（3）经施工企业技能负责人、项目经理和项目总监签字认可的施工组织规划文件（供给书面文件原件2套，该文件应具有确保工程质量和施工安全的详细方法，其间危险性较大工程应依照建造部有关文件编制安全专项施工计划，并组织专家论证检查）；

　　（4）外地施工、监理企业应已在市建造局进行企业（包括建造师和总监）信息承认；施工企业资质证书（复印件2份）；

　　（5）施工企业安全出产答应证及建造师注册证书、安全出产查核合格证（含专职安全员）；监理单位资质证书、项目总监注册执业证书（复印件各3份）；

　　（6）房子修建或市政共用项目第一次报建的，应供给市城建档案馆出具的地下管线份）；查询成果显现施工现场有燃气管道设备的，须供给《施工现场燃气管道设备保护协议》（原件1份，复印件2份）；

　　8．由市建造工程买卖服务中心出具的付出保函和履约保函收讫证明（原件各1份）；加盖买卖服务中心专用章的付出保函和履约保函（复印件各1份）。房子修建或市政共用项目第一次报建的，还应供给计划立项批文或财政部分关于建造资金组织的批文（复印件1份）。

　　4．如依据市政府会议纪要，可缓交部分资料的，应提交相关书面许诺（原件3份）及会议纪要（复印件3份）。

　　1．《深圳市建造工程施工答应改动、延期、换领、停复工挂号及丢失补证请求表》及经办人身份证明资料（各1份）；

　　2．在建工程的建造单位为产权单位时，其产权改动的，应供给国土资源与房产处理局处理产权改动的证明资料（复印件1份），其他的应供给相应的建造单位改动证明资料：

　　原施工合同或监理合同停止的，应供给合同停止证明资料（原件）；原施工单位或原监理单位赞同停止原合同的证明资料（原件）；如经过拍卖等其他合法方法停止合同的，应供给法院判决书等相应证明资料（复印件）。

　　4．本条第（一）项处理施工答应证应提交请求资料中的第2至8项资料；其间原工程已提交且未产生任何改动的，经书面许诺后可免于提交（原件1份）。

　　1．《深圳市建造工程施工答应改动、延期、换领、停复工挂号及丢失补证请求表》及经办人身份证明资料（各1份）；

　　4．改动后的项目经理（项目总监）对原《施工组织规划》的书面承认，或从头供给经施工企业技能负责人、项目经理和项目总监签字认可的施工组织规划文件（供给电子文件2套，原件2套）；

　　1．《深圳市建造工程施工答应改动、延期、换领、停复工挂号及丢失补证请求表》及经办人身份证明资料（各1份）；

　　1．如原施工单位、监理单位的资质等级契合增建后工程要求，且施工单位、监理单位未产生改动的，应供给以下请求资料处理增建部分改动挂号手续：

　　（1）《深圳市建造工程施工答应改动、延期、换领、停复工挂号及丢失补证请求表》及经办人身份证明资料（各1份）；

　　本条第（一）项处理施工答应证应提交请求资料中的第2至8项资料；其间原工程已提交且未产生任何改动的，经书面许诺后可免于提交（原件1份）。

　　2．如原施工单位或监理单位的资质等级不契合增建后工程要求的，应从头选定施工单位或监理单位，增建部分应从头请求施工答应。

　　（1）《深圳市建造工程施工答应改动、延期、换领、停复工挂号及丢失补证请求表》及经办人身份证明资料（各1份）；

　　（2）本条第（一）项处理施工答应证应提交请求资料中的第2至8项资料；其间原工程已提交且未产生任何改动的，经书面许诺后可免于提交（原件1份）；

　　1．《深圳市建造工程施工答应改动、延期、换领、停复工挂号及丢失补证请求表》及经办人身份证明资料（各1份）；

　　1．《深圳市建造工程施工答应改动、延期、换领、停复工挂号及丢失补证请求表》及经办人身份证明资料（各1份）；

　　1．《深圳市建造工程施工答应改动、延期、换领、停复工挂号及丢失补证请求表》及经办人身份证明资料（各1份）；

　　2．本条第（一）项处理施工答应证应提交请求资料中的第2至8项资料；其间原工程已提交且未产生任何改动的，经书面许诺后可免于提交（原件1份）；

　　1．《深圳市建造工程施工答应改动、延期、换领、停复工挂号及丢失补证请求表》及经办人身份证明资料（各1份）；

　　2．未丢失的施工答应证（原件）；一切施工答应证原件均丢失的，可供给在市城建档案馆查询到的施工答应证（盖有档案核对章的复印件1份）。

　　1．《深圳市地质灾害处理工程开工批复请求表》（原件1份、复印件3份）及经办人身份证明资料（1份）；

　　3．施工合同和监理合同（合同正副本共4份，复印件2份；其间合同当事人法定代表人证明书原件1份，复印件1份，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权托付书原件1份，复印件1份）；项目经理任命书和总监理工程师任命书（原件各1份，复印件各3份）；

　　4．以直接发包方法选取施工单位或监理单位的，应供给发包方法合法性证明资料：发包人请求日前10日内的工商挂号证明资料（原件1份），国有资金出资项目需提交注册造价工程师签章承认及加盖编制单位公章的工程预算书（原件、复印件各1份）和注册造价师注册证（复印件1份），政府出资工程应提交审计部分出具的审计文件（原件、复印件各1份）；初度提交监理合同的应提交经注册造价工程师签章承认及加盖编制单位公章的监理酬金审阅文件（原件、复印件各1份）和注册造价师注册证（复印件1份）；

　　（2）经施工企业技能负责人、项目经理和项目总监签字认可的施工组织规划文件（供给书面文件原件2套，复印件1套），其间：应供给安全专项施工计划和专家论证检查定见，复印件3套；规划核算书、地质勘查陈述原件1套；

　　（3）外地施工、监理企业应已在市建造局进行企业（包括建造师和总监）信息承认；施工企业资质证书（复印件2份）；

　　（4）施工企业安全出产答应证及建造师注册证书、安全出产查核合格证（含专职安全员）；监理单位资质证书、项目总监注册执业证书（复印件各3份）；

　　（5）应供给深圳市城建档案馆出具的地下管线份）；查询成果显现施工现场有燃气管道设备的，须供给《施工现场燃气管道设备保护协议》（原件1份，复印件2份）；

　　6．由市建造工程买卖服务中心出具的付出保函和履约保函收讫证明（原件各1份）；加盖买卖服务中心专用章的付出保函和履约保函（复印件各1份）。

　　3．如依据市政府会议纪要，可缓交部分资料的，应提交相关书面许诺（原件3份）及会议纪要（复印件3份）。

　　《深圳市建造工程施工答应请求表》、《深圳市建造工程施工答应改动、延期、换领、停复工挂号及丢失补证请求表》、《深圳市地质灾害处理工程开工批复请求表》。

　　（四）请求人凭受理回执，在规则时限期满后到深圳市建造局事务处理中心收取缴费告诉单，缴交相关费用后收取《修建工程施工答应证》、《关于赞同提早开工的复函》或《地质灾害处理工程开工批复》；不契合要求的，收取不予答应告诉书。

　　自受理请求之日起10个工作日，施工规模内包括拆迁工程的，需对拆迁完结状况进行现场检查；其他检查内容依据工程详细状况，按下列3种景象处理：

　　绿色通道工程规模包括：由市政府确定享用便当直通车服务的大企业出资建造的工程及市严重工程项目的工程；

　　（二）赤色通道工程，答应时限为10个工作日，施行要点检查。深圳市建造局要点对赤色通道工程进行现场检查，并对工程是否具有确保工程质量和施工安全的方法进行检查；

　　赤色通道工程包括：申报专业中包括开挖深度超越5米（含5米）的土方开挖、大爆炸、深基坑、巨大支模、地下暗挖、30米及以上高空作业等危险性较大的工程；不选用施工合同演示文本的工程、施工合同价款显着偏低的工程、合同工期比《深圳市建造工程施工工期规范》中的合理工期低15%以上的工程；施工企业申领IC卡后初次在深承当的工程；依据《深圳市修建市场主体不良行为记载公示与处理方法(试行)》遭到赤色警示的修建市场主体参加建造的工程；

　　处理深圳市地质灾害处理工程开工批复的，自受理之日起10个工作日，深圳市建造局进行现场检查，并对工程是否具有确保工程质量和施工安全的方法进行检查。

　　答应后颁布《修建工程施工答应证》、《关于赞同提早开工的复函》或《地质灾害处理工程开工批复》。

　　获得《修建工程施工答应证》或《地质灾害处理工程开工批复》的建造单位，应当自收取之日起3个月内开工。因故不能如期开工的，应当在期满前向深圳市建造局请求延期，并阐明理由。延期以两次为限，每次不超越3个月。既不开工又不请求延期或许超越延期次数、时限的，施工答应证或《地质灾害处理工程开工批复》自行废止。

　　在建的修建工程或地质灾害处理工程因故间断施工的，建造单位应当自间断施工之日起1个月内，向发证机关陈述，并依照规则做好工程的保护处理工作。

　　工程康复施工时，应向发证机关陈述；间断施工满1年的工程康复施工前，建造单位应从头核验施工答应证或《地质灾害处理工程开工批复》。

　　获得《关于赞同提早开工的复函》后，应在6个月内申领《修建工程施工答应证》，不然，该复函主动失效。该复函不能替代《修建工程施工答应证》，并不得作为工程验收的资料。

　　获得《修建工程施工答应证》、《关于赞同提早开工的复函》或《地质灾害处理工程开工批复》后方可进行工程施工活动，工程施工活动应严厉依照答应的施工规模施工。

　　市建造行政主管部分托付市建造工程质量监督组织、市施工安全监督组织和市建造工程造价监督组织对答应工程施行监管。

　　请求人（许诺人，以下简称请求人）在请求（工程称号）工程的建造工程施工答应时，其他条件契合深圳市建造局建造工程施工答应施行方法规则的状况下，谨在此作出以下许诺：

　　请求人已对照《深圳市规划局行政答应施行方法》及《深圳市规划局已建房地产改动运用性质行政答应施行方法》的有关规则，对本项行政答应请求施工内容进行仔细自查。

　　请求人许诺在本项行政答应请求施工规模内的装饰装饰及改扩建工程，不触及改动修建物方位、立面、层数、平面、运用功用、修建结构等确需从头处理《建造工程规划答应证》的内容，无需从头获得深圳市规划部分的《建造工程规划答应证》或其他核准文件。

　　请求人本次请求建造工程施工答应的下列证明资料已在工程的施工答应请求时提交，请求人许诺下列证明资料未产生改动，并请求免于重复提交：

　　本次请求工程归于应急建造工程性质，依据市政府会议纪要（详细文号： ）请求处理《关于赞同提早开工的复函》。其间下列证明资料依据市政府会议纪要（文号： ）的定见，请求暂缓提交，请求人许诺在6个月内补交下列证明资料并换领施工答应证：

　　请求人本次请求复工挂号的下列证明资料已在本工程申领施工答应时提交，请求人许诺下列证明资料未产生改动，并请求免于重复提交：

　　请求人对上述许诺内容承认无误。如上述许诺内容不事实或请求人未准时实行许诺，行政答应决议机关有权依法吊销已作出的行政答应决议，请求人应当依法承当相应的法律责任。假如本请求人在未获得行政答应决议机关核准的状况下已从事本行政答应事项下的施工活动，行政答应决议机关可按无证施工依法予以处分。