WORD 格局 修建工程各规划阶段及首要作业内容 一、计划规划： 计划规划（概念规划），是出资决策之后，由咨询单位将可行性研 究提出定见和问题，经与业主洽谈认可后提出的具体展开建造的规划 文件、其深度应当满意编制初步规划文件和操控概算的需求。计划设 计文件包含：规划阐明书、规划图纸、透视图或鸟瞰图，必要时还应 有修建模型。 （一）规划阐明书 1、规划依据及规划要求： ①计划任务书或上级主管部分下达的立项批文、项目可行性研究 陈述批文、合资协议书批文等； ②红线图或土地运用同意文件； ③城市规划、人防等部分对修建供给的规划要求； ④建造单位签发的规划委托书及运用要求； ⑤可作为规划依据的其它有关文件。 2、修建规划的内容和规划：简述修建地址及其周围环境、交通条 件以及修建用地的有关状况，如用地巨细、形状及地势地貌，水文地 质，供水、供电、供气，美化，朝向等状况。 3、计划规划所依据的技能原则：如修建类别、防火等级、抗震烈 度、人防等级的确认和修建及装修规范等。 1 专业材料收拾 WORD 格局 4、规划构思和计划特色：包含功用分区，交通安排，防火规划和 安全分散，天然环境条件和周围环境的运用， 日照、天然通风、采光， 修建空间的处理，立面造型，结构选型和柱网挑选等。 5、笔直交通设施。包含主动扶梯和电梯的选型、数量及功用区分。 6、关于节能办法方面的必要阐明，特别状况下还要对音响、温、 湿度等作专门阐明。 7、有关技能经济指标及参数，如修建总面积和各功用分区的面积， 层高和修建总高度。其它如住所中的户型、户室比、每户修建面积和 运用面积，旅馆修建中不同规范的客房间数、床位数等。 （二）规划图纸 1、平面图（首要运用层平面）； ①底层平面及其他首要运用层平面的总尺度、柱网尺度或开间、 进深尺度（可用比例尺标明）； ②功用分区和首要房间的称号（少量房间，如卫生间、厨房等可 以用室内安置替代房间称号）。必要时要画规范间或功用特别修建中 的首要功用用房的扩大平面和室内安置； ③要反映各种出进口及水平缓笔直交通的联系。室内车库还要画 出停车位和行车道路； ④要反映结构受力体系中承重墙、柱网、剪力墙等方位联系； ⑤注明首要楼层、地上、屋面的标高联系； ⑥剖面方位及编号。 2 专业材料收拾 WORD 格局 2、立面图：依据立面造型特色，选绘有代表性的和首要的立面， 并标明立面的方位、首要标高以及与之有直接联系的其它（原有）建 筑和部位立面。 3、剖面图：应剖在高度和层数不同、 空间联系比较杂乱的主体建 筑的纵向及横向相应部位。一般应剖到楼梯，并注明各层的标高。修建层数多、功用联系 杂乱时，还要注明层次及各层的首要功用联系。 （三）透视图或鸟瞰图 透视图或鸟瞰图视需求而定。规划计划一般应有一个外立面透视图或鸟瞰图。 （四）修建模型 修建模型可依据建造单位的要求或规划部分认为有必要时制造。 一般用于大型或杂乱工程的计划规划。 二、初步规划 初步规划（根底规划）的内容依项目的类型不同而有所改变，一般来说，它是项目 的微观规划、即项目的总体规划、布局规划、首要的工艺流程、设备的选型和装置规划、 土建工程量及费用的预算等。初步规划文件应当满意编制施工投标文件、首要设备材料订 货和编制施工图规划文件的需求，是下一阶段施工图规划的根底。 初步规划的深度应到达土地运用、出资方针的确认，首要设备和材料订购、施工图 规划和施工安排规划的编制、施工预备和出产预备等要求。初步规划经同意后，一般不得 随意修正、改变，如有严重改变时，须报原批阅者从头同意。初步规划文件包含： 3 专业材料收拾 WORD 格局 （一）规划总阐明书 规划总阐明书包含：总阐明及修建篇、结构篇、给水排水篇、电气篇(强电、弱电)、空 调与通风篇、消防篇、人防篇、环境规划与维护篇、劳作安全篇、概算篇等各专业华章阐明。 若工程简略或规划较小 规划总阐明和各专业的规划阐明书可兼并编写，有关内容亦可恰当简化。 总阐明：规划依据、工程概略、场所条件及总平面规划、竖向规划、交通环境规划、 功用布局、水平及笔直交通规划、单位平面、立 面、剖面规划地下室及屋面防水办法、门窗表、首要技能经济指标(总用地上积、总修建面积、地 上修建面积、地下修建面积、地上修建基底面积、覆盖率、容积率、绿地率等)。 （二）规划图纸 1、修建规划图纸包含：目录、四至图、总平面图、地下室各层平面、首层及以上各层平 面(各层平面注出修建面积、首层平面另加注总修建面积)、各向立面图、剖面(剖面应剖在层 高、层数不同、表里空间 比较杂乱的部位)。 2、结构规划图纸包含：目录、桩位及根底平面图、地下室结构平 面图、各层结构平面图(选取有代表性的楼层、过渡层、结构转化层、 并标示板厚及梁截面尺度 )、新式结构的结构要求或节点简图。 3、给水排水规划图纸包含：目录、总平面、各层平面、给水体系 图、排水体系图、首要设备及材料表。 4 专业材料收拾 WORD 格局 4、电气规划图纸包含：目录、供电总平面图、变配电站、电力平 面、体系图、修建防雷、各弱电项目体系图 (方框图)、首要设备及材料 表。 5、采暖、空调与通风规划图纸包含 ：目录、各空调、通风平面图、 主机房、热交换间首要冷热源机房平面图 (设备方位及规范)、特别自控 体系原理图、首要设备及材料表。 6、热能动力规划图纸包含：目录、设备平、剖面安置图、原则性 热力体系图、燃料及除渣体系安置图、区域安置图、管道平面安置图、 首要设备及材料表。 7、消防规划图纸包含：修建各层平面防火及防烟分区、分散道路 图 消防给排水总平面图、各层消防平面图、消防给水体系示意图 电气消防体系图、各层消防平面图 消防排烟通风各层平面图、前室、 楼梯间、内廊加压体系图、各工种首要设备及材料选型。 8、环境规划图纸包含：修建首层平面加室外美化、小品、雕塑等安置。 9、人防规划图纸包含：修建首层人防进口平面图、地下室人防平面图、各口部平面及 剖面图人防顶板结构安置图、人防底板结构布 置图、暂时封堵、战时加柱、防爆隔墙等大样 通风体系图与操作说 明、通风平面图、滤毒室及机房、口部大样、予埋件图 地下室人防 给排水平面图、各口部给排水平面图及体系图、人防地下室战时排水 体系图、地下室人防配电平面图、人防配电体系图、进排风、水泵控 制电路图、移动电站、人防配电室、进排风机室配电平面图。 5 专业材料收拾 WORD 格局 （三）首要设备和材料表 （四）工程概算书。 三、施工图规划 施工图规划（具体规划）的首要内容是依据同意的初步规划，制造出正确、完好和 尽可能具体的修建、装置图纸，包含建造项目部分工程的详图、零部件结构明细表、检验 规范、办法、施工图预算等。此规划文件应当满意设备材料收购、非规范设备制造和施工 的需求，并注明修建工程合理运用年限。施工图规划文件首要包含修建、装置和非规范设 备制造施工详图及规划阐明。首要有： （一）总平面图。包含总平面安置图、竖向规划图、土石方工程图、管道归纳图、 美化安置图等。 （二）修建规划图。包含修建平面图、立面图、剖面图、地沟平面图、节点详图等。 （三）结构规划图。包含根底平面图、根底详图、结构安置图、节点结构详图等。 （四）给水排水规划图。包含室外给、排水总平面图、管道纵断面图，供水、污水 处理建（构）筑物平、剖面图和节点结构详图，室内给水排水平面图、体系图等。 （五）电气规划图。包含供电总平面图，变配电所高低压供电体系平、剖面图，电 力平面图、体系图，电气照明平面图、体系图、操控图、装置图，主动操控与主动调理配 电体系图、方框图、原理图、 6 专业材料收拾 WORD 格局 外表盘面安置图、接线图、操控室图、装置图，修建物防雷接地平面图等。 （六）弱电规划图。包含电话站、电话音频路网，播送、电视、火灾、信号、电钟 等设备平面图、线路体系图、线路衔接图、装置大样图等。 （七）采暖通风规划图。包含采暖、通风、除尘、空调、制冷等设备平面安置图， 管道、设备、零部件方位剖面图，管道体系图，空调体系操控原理图等。 （八）动力规划图。包含锅炉房、压缩空气站、室外动力管道、 室内动力管道等项目的管道总平面图、 体系图、纵横断面图、设备平、 剖面安置图，管道、设备装置详图等。 （九）材料、设备明细表。 （十）施工图预算等。 崇晗于 2019 年 4 月收拾 7 专业材料收拾