. 修建工程各规划阶段及首要作业内容 一、计划规划：，是出资决策之后，由咨询单位将可行性研计划设 计（概念规划）究提出定见和问题，经与业主洽谈认可后提出的详细 展开直爽的规划文件、其深度应当满意编制开始规划文件和操控概算 的需求。计划设规划阐明书、规划图纸、透视图或鸟瞰图，必要时还 应计文件包含： 有修建模型。 （一）规划阐明书 、规划根据及设 计要求：1①计划任务书或上级主管部分下达的立项批文、项目可行 性研讨 陈述批文、合资协议书批文等； ②红线图或土地运用同意文 件； ③城市规划、人防等部分对修建供给的规划要求； ④直爽单位 签发的规划委托书及运用要求； ⑤可作为规划根据的其它有关文件。、 修建规划的内容和规划：简述修建地址及其周围环境、交通条 2 件以 及修建用地的有关状况，如用地巨细、形状及地势地貌，水文地 质， 供水、供电、供气，美化，朝向等状况。、计划规划所根据的技能准 则：如修建类别、防火等级、抗震烈 3 度、人防等级的确认和修建及 险途规范等。 . . 、规划构思和计划特色：包含功用分区，交通安排，防火规划和 4 采 光，天然通风、安全分散，天然环境条件和周围环境的运用，日照、 修建空间的处理，立面造型，结构选型和柱网挑选等。 数量及功用 区分。笔直交通设施。包含自动扶梯和电梯的选型、5、、关于节能措 施方面的必要阐明，特别状况下还要对音响、温、6 湿度等作专门说 明。如修建总面积和各功用分区的面积，、有关技能经济目标及参数， 7 层高和修建总高度。其它如住所中的户型、户室比、每户修建面积 和 运用面积，旅馆修建中不同规范的客房间数、床位数等。 （二） 规划图纸 、平面图（首要运用层平面）；1①底层平面及其他首要使 用层平面的总尺度、柱网尺度或开间、 进深尺度（可用比例尺标明）； ②功用分区和首要房间的称号（少量房间，如卫生间、厨房等可以用 室内安置替代房间称号）。必要时要画规范间或功用特别修建中 的主 要功用用房的扩大平面和室内安置；③要反映各种出进口及水平缓垂 直交通的联系。室内车库还要画 出停车位和行车道路； ④要反映结 构受力死而复生中承重墙、柱网、剪力墙等方位联系； ⑤注明首要楼层、 地上、屋面的标高联系； ⑥剖面方位及编号。. . 选绘有代表性的和首要的立面，立面图：根据立面造型特色， 2、 并标明立面的方位、首要标高以及与之有直接联系的其它（原有）建 筑和部位立面。空间联系比较杂乱的主体建、剖面图：应剖在高度和 层数不同、3 筑的纵向及横向相应部位。一般应剖到楼梯，并注明各 层的标高。建 筑层数多、功用联系杂乱时，还要注明层次及各层的 首要功用联系。（三）透视图或鸟瞰图透视图或鸟瞰图视需求而定。 规划计划一般应有一个外立面透视 图或鸟瞰图。 （四）修建模型建 筑模型可根据直爽单位的要求或规划部分认为有必要时制造。 一般 用于大型或杂乱工程的计划规划。 二、开始规划开始规划（根底设 计）的内容依项目的类型不同而有所改变，一般来说，它是项目的宏 观规划、即项目的总体规划、布局规划、首要的工艺流程、设备的选 型和装置规划、土建工程量及费用的预算等。开始规划文件应当满意 编制施工投标文件、首要设备资料订购和编制 一阶段施工图规划的 根底。施工图规划文件的需求，是下开始规划的深度应到达土地运用、 出资方针的确认，首要设备和资料订购、施工图规划和施工安排规划 的编制、施工预备和出产预备等要求。开始规划经同意后，一般不得 随意修正、改变，如有重大变 更时，须报原批阅者从头同意。开始 规划文件包含：. . （一）规划总阐明书总阐明及修建篇、结构篇、给水排水篇、电包 括：规划总阐明书、空调与通风篇、消防篇、人防篇、环境规划与保 护气篇(强电、弱电)篇、劳作安全篇、概算篇等各专业华章阐明。若 工程简略或规划较小有关内容亦可恰当规划总阐明和各专业的规划 阐明书可兼并编写， 简化。总阐明：规划根据、工程概略、场所条件及总平面规划、竖 向规划、交通环境规划、功用布局、水平及笔直交通规划、单位平面、 立总(门窗表、面、剖面规划地下室及屋面防水办法、首要技能经济 目标 用地上积、总修建面积、地上修建面积、地下修建面积、地上修建 基 底面积、覆盖率、容积率、绿地率等)。 （二）规划图纸、修建 规划图纸包含：目录、四至图、总平面图、地下室各层平 1 各层平面 注出修建面积、首层平面另加注总(面、首层及以上各层平面剖面应 剖在层高、层数不同、表里空间、各向立面图、剖面(修建面积) 比 较杂乱的部位)。目录、桩位及根底平面图、地下室结构平 2、结构设 计图纸包含：选取有代表性的楼层、过渡层、结构转化层、(面图、 各层结构平面图 、新式结构的结构要求或节点简图。)并标示板厚及 梁截面尺度目录、总平面、各层平面、给水死而复生 3：、给水排水规划 图纸包含 图、排水死而复生图、首要设备及资料表。. . 目录、供电总平面图、变配电站、电力平 4、电气规划图纸包含：、 首要设备及资料(方框图)面、死而复生图、修建防雷、各弱电项目死而复生图 表。通风平面图、各空调、：5、采暖、空调与通风规划图纸包含目录、 特别自控)主机房、热交换间首要冷热源机房平面图(设备方位及标准、 死而复生原理图、首要设备及资料表。 目录、设备平、剖面安置图、原则性 6、热能动力规划图纸包含：管 道平面安置图、燃料及除渣死而复生安置图、区域安置图、热力死而复生图、 首要设备及资料表。 修建各层平面防火及防烟分区、分散道路、消防规划图纸包含消 防给排水总平面图、各层消防平面图、消防给水死而复生示意图图 前室、各层消防平面图电气消防死而复生图、消防排烟通风各层平面图、 楼梯间、内廊加压死而复生图、各工种首要设备及资料选型。修建首层 平面加室外美化、小品、雕塑等、环境规划图纸包含：8 安置。修建 首层人防进口平面图、地下室人防平 9：、人防规划图纸包含人防顶 板结构安置图、人防底板结构布面图、各口部平面及剖面图 通风死而复生图与操作说置图、暂时封堵、战时加柱、防爆隔墙等大样 地下室